Premio Aproin 2020 a la Mejor Actuación Inmobiliaria en Residencial
Grupo Inmobiliario Laxas, S.L.
Premio APROIN 2020 a la mejor actuación inmobiliaria en residencial para el Grupo Inmobiliario Laxas, S.L. por el edificio situado en la c/ Vazquez Varela nº 40 de Vigo, y en la cual intervino como arquitecto Emilio Estévez Fernández.
Edificación de nueva planta situada en el encuentro de las calles Vázquez Varela y Ecuador de Vigo.
El volumen se materializa en dos plantas de sótano para garajes y trasteros, planta baja dedicada a comercial, y cinco niveles más bajo cubierta con piscina y terraza particular, que da cabida a un total de 13 viviendas, en una parcela de 269 m2 de superficie.
Los accesos al inmueble, tanto peatonal como rodado, se realizan en las medianeras de las respectivas calles a los que hace fachada. La ubicación del único núcleo de comunicación vertical, situado en la parte posterior del edificio, (dando frente a un patio que se abre hacia la calle Ecuador), permite un mejor diseño y libertad de distribución de las piezas en la huella disponible, liberando la composición de las fachadas principales.
El promotor opta por diversificar su oferta integrando viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, que se organizan diferenciando las zonas de uso de día con salones y cocinas, de los dormitorios y optimizando las superficies, resultando unas estancias muy luminosas, cómodas y acogedoras para el usuario.
El edificio parece concebido como una superposición de planos horizontales, donde las distintas piezas interiores mantienen su continuidad con el exterior. Las fachadas principales, se componen a base de perfiles longitudinales de acero, que remarcan los cantos de los niveles de los forjados, y carpinterías acristaladas de suelo a techo en prácticamente la totalidad de su superficie.
La resultante exterior es un gran volumen acristalado volado, permeable a la luz, sobre un basamento de granito.
Interiormente, la construcción, está resuelta con el uso de materiales de calidad alta, de acuerdo con el sector de mercado al que se enfoca la promoción, y con soluciones constructivas contrastadas. El cuidado diseño de los detalles y la selección de materiales, dan lugar a espacios especialmente confortables.
En cuanto a los aspectos técnicos, se ha dotado al edificio de unas condiciones térmicas, acústicas y lumínicas óptimas para un consumo energético razonable, con una resolución ergonómica y eficiente de las instalaciones, aportando carácter de sostenibilidad al edificio.
Con este premio el jurado quiere reconocer un trabajo de promoción inmobiliaria hecho con “mucho oficio” y sin olvidar el tratamiento de los detalles en el producto acabado
YoHome
Se ha desarrollado la APP YoHome para la digitalización del edificio de LAXAS en Vazquez Varela 40. La App consta de cuatro módulos.
- En la HOME Se sitúan los botones que accionan las aperturas del garaje y del portal, da acceso a los buzones digitales instalados y ofrece la posibilidad de acceder a las viviendas a través de una llave digital.
- El segundo apartado es el de AVISOS, que es un muro digital desde donde se reciben las comunicaciones y eventos de la comunidad. Además, tiene un buzón de sugerencias y un sistema de encuestas para favorecer la gestión continua de la comunidad.
- En el apartado de SERVICIOS se encuentra la información sobre el equipamiento del residencial y un paquete de servicios relacionados con la vivienda.
- En el apartado CONSULTAS se encuentra la información sobre la comunidad y el administrador de fincas. Además, se ha colgado un pack digital de bienvenida a los propietarios que incluye el certificado energético, la licencia de primera ocupación, instrucciones y actas.
YoHome es una revolucionaria capa de digitalización para edificios que combina domótica residencial con servicios digitales aportando un gran valor añadido a las viviendas del siglo XXI.
En la práctica un usuario del edifico puede dejar sus llaves atrás, recibir paquetes cuando no esté y mantener una comunicación online de su edificio.
Y lo que también es muy importante, la implantación de YoHome es ecológica y sostenible porque reduce el consumo de CO2 en media tonelada al año, para un edificio de tamaño medio. Gracias a la reducción de fabricación de mecanismos, pilas, llaves, papel o la reducción de los desplazamientos de las entregas.
La implantación de YoHome en una vivienda es el equivalente a cuando los coches tenían ventanillas manuales, las ventanillas eléctricas hacen lo mismo pero la experiencia ya no volverá a ser la misma..